Winorośl w Corbières o wschodzie słońca. Kredyt: Ian Badley / Alamy Zdjęcie stockowe
- Najważniejsze
- Strona główna aktualności
Mniej prestiżowe apelacje mogą zaoferować interesującą wartość dla tych, którzy chcą kupić francuskie winnice przy mniejszym budżecie, aby rozpocząć od dawna marzenie o winiarstwie.
Winorośle apelacyjne (AOP) poza Szampanią kosztują średnio 74,900 EUR za hektar w 2019 r., Ale w niektórych obszarach ceny były poniżej 20000 EUR, pokaż dane opublikowane tego lata przez agencję lądową Safer.
Jeśli nie przejmujesz się posiadaniem statusu AOP, oznacza to, że winorośle bez apelacji spadły średnio o 14 400 EUR w całej Francji.
Istnieje również możliwość zakupu gruntów, które obecnie nie są wykorzystywane pod winnice. „Musisz ubiegać się o prawa do sadzenia, ale możesz je uzyskać” - powiedziała Kirsten Pollard z agencji nieruchomości Maxwell-Baynes, stowarzyszonej z Christie’s International Real Estate.
Powiedziała jednak, że ta strategia to „długa droga”, a zakup istniejącej winnicy może zaoszczędzić czas i niesie ze sobą mniejsze ryzyko.
Jeszcze ważniejsze byłoby zbadanie terroiru.
giada de laurentiis john mayer
Pollard, który zasadniczo specjalizuje się w nieruchomościach z wyższej półki i obejmuje południowo-zachodnią Francję, w tym Cahors i Dordogne, powiedział, że 1,5 miliona euro może kupić kamienny dom z kilkoma sypialniami, basenem i około 10 do 20 ha winorośli - choć być może potrzebuję trochę pracy.
Chociaż na takim poziomie „zarabianie pieniędzy” w winnicy może być „dość trudne”, stwierdziła, że ważne jest, aby pomyśleć o potencjalnych sieciach sprzedaży.
Może to na przykład obejmować korzystanie z nowej generacji naturalnych winiarni na całym świecie lub budowanie partnerstw z lokalnymi restauracjami.
Pollard zwróciła uwagę na ekologiczną i naturalną winnicę, którą sprzedała kilka lat temu za 850 000 euro 40-letniemu czeskiemu kupcowi. Nieruchomość obejmowała 15 ha winorośli w pobliżu Cahors, ale nie w strefie apelacyjnej.
Niektórzy kupujący szukają także winnic „hobbystycznych” które nie muszą przynosić zysku komercyjnego, jak informowaliśmy wcześniej.
Nie lekceważ ilości potencjalnej pracy - lub kosztów - związanych z prowadzeniem winnicy, ale oto pięć miejsc, w których można spojrzeć na podstawie danych Bezpieczniejsze.
wino tesco przez przypadek
Langwedocja-Roussillon
Winorośl w Corbières o wschodzie słońca. Zdjęcie: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Winorośl AOP w Langwedocji-Roussillon kosztowała średnio 12700 euro za hektar w 2019 r., Czyli o 200 euro więcej niż w 2018 r., Ale nadal sprawia, że rozległy region jest jednym z najtańszych miejsc do zakupu winorośli.
Jednak region jest tak duży, że znajdziesz wiele odmian i naturalnie spodziewasz się, że zapłacisz więcej w jednej z bardziej prestiżowych stref w okolicy, takich jak Terrasses du Larzac, La Clape lub Pic-St-Loup.
Według Safer, Langwedocja odnotowała w ostatnich latach stosunkowo dużą liczbę transakcji winnic w porównaniu z innymi regionami.
Jednak ceny nie wszędzie wzrosły. Na przykład średnia cena winorośli Corbières w ciągu ostatnich kilku lat wynosiła około 9 000 euro.
„Jest wiele winnic na sprzedaż w Corbières i Minervois, ponieważ wielu winiarzy odchodzi na emeryturę”, Aurelia Mistral-Bernard z oddziału sieci agencji nieruchomości Vinea Transaction w Montpellier, powiedział niedawno Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Widok na region Prowansji. zdjęcie zrobione przez Sebastien jermer na Unsplash .
Produkcja wina różowego w Prowansji może być bardzo kosztowną działalnością, a region ostatnio to zauważył napływ bogatych inwestorów .
Jednak winnice AOP na obszarze Coteaux d’Aix-en-Provence kosztują średnio 25 000 euro na hektar w 2019 r. I według Safer utrzymują się na tym poziomie od kilku lat.
Alternatywnie, jedną z opcji jest zakup nieruchomości i sprowadzenie winogron z pobliskich winnic do produkcji wina, w ten sposób Mirabeau rozpoczęła swoją działalność w Prowansji . Właściciele Stephen i Jeany Cronk zasadzili następnie własną winnicę na swojej posiadłości.
Beaujolais
Źródło zdjęcia: Wikipedia.
Jeśli lubisz Gamay, Beaujolais może być miejscem dla Ciebie. Pomimo „aktywnego rynku” Safer powiedział ostatnio, że ceny w Beaujolais utrzymywały się na stałym poziomie średnio około 12 000 euro za hektar.
Ceny w rejonach Beaujolais Villages ogólnie spadają, dodał, chociaż kilka obszarów na sprzedaż nie jest przeznaczonych dla osób o słabych nerwach, leżących na stokach, gdzie większość pracy musi być wykonywana ręcznie.
To powiedziawszy, wszystko się zmienia, gdy spojrzy się na 10 stref „cru” Beaujolais. Wiatrak był bez wątpienia najdroższym z nich w 2019 r., a winorośl kosztowała średnio 100 000 euro za hektar.
jakie wino pasuje do jagnięciny
Bergerac
Zdjęcie kredytowe: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac to ciekawe miejsce dla tych, którzy lubią swoje klasyczne winogrona Bordeaux, ale nie chcą wydawać fortuny na lądzie w sercu St-Emilion lub Médoc.
Według Safer, winnice Bergerac na poziomie apelacji w regionie Dordogne kosztują średnio 8000 EUR w 2019 r. To o 1000 euro mniej niż pięć lat temu.
Oczywiście w regionie dostępne są większe projekty dla tych, którzy chcą tam prowadzić winiarski styl życia.
Niedaleko, duchowy dom Malbec również może być interesującą opcją i cieszy się w ostatnich latach czymś w rodzaju odrodzenia. To miejsce to Cahors, gdzie winorośl apelacyjna kosztowała średnio 11000 euro na hektar w 2019 r.
Muscadet
Linia brzegowa obszaru Loire-Atlantique, niedaleko winnic Muscadet. zdjęcie zrobione przez Murilo Silva na Unsplash .
Często pomijane wśród miłośników białego wina winnice Muscadet mogą być opcją dla każdego, kto interesuje się Doliną Loary.
Według Safer, średnia cena winnic Muscadet Sèvre-et-Main wyniosła 12000 euro za hektar w 2019 r., Nie poruszając się w ciągu ostatnich trzech lat. Jednak najlepsze działki mogą kosztować nawet 18 000 euro.
